26家房企違反明碼標價規(guī)定被查處

5月3日，中國消費者報記者從國家發(fā)展和改革委員會網(wǎng)站獲悉，多家房地產(chǎn)企業(yè)未嚴格遵守商品房銷售明碼標價的規(guī)定而受到查處，部分典型案例被曝光。

2016年11月，國家發(fā)改委與住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于開展商品房銷售明碼標價專項檢查的通知》(發(fā)改辦價監(jiān)[2016]2329號)，在全國范圍內(nèi)開展商品房銷售明碼標價專項檢查。檢查發(fā)現(xiàn)，部分房地產(chǎn)企業(yè)未嚴格遵守《商品房銷售明碼標價規(guī)定》，侵害了消費者的合法權(quán)益，價格主管部門依法進行了處罰。

涉及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的案例：

未明碼標價。海南萬寧潤發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司銷售的“石梅山莊”樓盤，在銷售現(xiàn)場沒有對商品房進行明碼標價;海南胤隆投資有限公司銷售的“衍宏·美麗春天(4期)”樓盤，在銷售現(xiàn)場沒有對商品房進行明碼標價;海南地恒實業(yè)投資有限公司萬寧分公司銷售的“地恒大·美麗春天(2期)”樓盤，在銷售現(xiàn)場沒有對商品房進行明碼標價;海南康鼎旅業(yè)開發(fā)有限公司銷售的“陽光·熙園”樓盤，在銷售現(xiàn)場沒有對商品房進行明碼標價;上海同瀛宏明房地產(chǎn)開發(fā)有限公司銷售的“亞通水岸景苑”樓盤，在銷售現(xiàn)場沒有對商品房進行明碼標價;福州中廈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司銷售的“東二環(huán)泰禾城市廣場”樓盤，在銷售現(xiàn)場沒有對商品房進行明碼標價;長沙正榮正泰置業(yè)發(fā)展有限公司銷售的“正榮梅溪山湖苑”樓盤，8、9棟商品房售樓現(xiàn)場沒有明碼標價。

未在醒目位置明碼標價。四川萬霖房產(chǎn)開發(fā)公司“鳳凰城”樓盤，該售樓部房源價格標示在收費處辦公室內(nèi)，未在交易場所醒目位置標示;海南耀星置業(yè)有限公司“隆源·神州半島”樓盤，不按規(guī)定在醒目位置公示其商品房的價格，在商品房銷售現(xiàn)場內(nèi)間的角落處放置了一本合同范本，在合同范本下面標示，消費者無法直接看到商品房的價格;上海浦東富成房地產(chǎn)有限公司在銷售“惠南一方新城”樓盤時，將一房一價表放置于vip室內(nèi)而非交易場所醒目位置。

未按規(guī)定實行“一套一標”。蘇州恒力置業(yè)有限公司在銷售“蘇州灣景苑”7-9#(東區(qū))樓盤過程中，未按規(guī)定對318套房源進行“一套一標”;蘇州浩梁置業(yè)有限公司在銷售“天頌花園”樓盤過程中，未按規(guī)定將684套房源在售樓現(xiàn)場進行“一套一標”。

未按規(guī)定標識銷售狀態(tài)。和美(上海)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在銷售“融信置鼎雅苑”時，未按規(guī)定在售樓現(xiàn)場標示商品房銷售狀態(tài);華潤(上海)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在銷售“華潤置地菁英苑A07地塊”樓盤時，未按規(guī)定在售樓中心標示商品房銷售狀態(tài);蘇州市吳江海亮房地產(chǎn)有限公司在銷售“長橋雅苑”樓盤過程中，對已銷售262套房源未標示商品房銷售狀態(tài)。

明碼標價信息不全。深圳市華佳業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在銷售“華業(yè)玫瑰四季二期馨園”樓盤時，未標示折扣條件與折扣比例、土地使用年限、容積率、綠化率、車位配比率等與價格密切相關(guān)的因素;三河市泰德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司“福成·尚街時代廣場”項目未標示層高、套內(nèi)建筑面積、分攤共有建筑面積等與價格密切相關(guān)的因素;山西太和遠景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在銷售“和平壹號”樓盤時，對在售的30套商品房僅標示了房號、價格及一次性付款優(yōu)惠折扣，明碼標價信息不全;四川成都易和置業(yè)有限公司“西錦中心二期”商品房銷售現(xiàn)場未標示容積率、綠化率、車位配比率等與該商品房價格密切相關(guān)的因素;上海辰環(huán)房產(chǎn)發(fā)展有限公司在銷售“尚品華庭”樓盤時，未標示戶型、層高、暫測套內(nèi)建筑面積、分攤共有建筑面積、購房優(yōu)惠折扣及享受優(yōu)惠折扣的條件、容積率、綠化率、車位配比率等與價格密切相關(guān)的因素;上海展恒置業(yè)發(fā)展有限公司在銷售“方舟苑”樓盤時，未在售樓中心標示每套商品房的層高、暫測套內(nèi)建筑面積、分攤共有建筑面積等與價格密切相關(guān)的因素;南京棠城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在銷售“雨花石文化園”樓盤時，對在售的雨花石文化園10號、13號、38號和39號4幢樓26套商品房，未標示商品房的戶型、層高、分攤的共有建筑面積、容積率、綠化率、車位配比率以及前期物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準及收費依據(jù)、收費標準。

廣西壯族自治區(qū)南寧市物價局在檢查廣西中泰商貿(mào)有限公司銷售的“廣源·魯班壹號”樓盤時，該公司不提供價格監(jiān)督檢查所需資料，經(jīng)南寧市物價局責令改正后，在規(guī)定期限內(nèi)只提供部分資料，仍有部分價格監(jiān)督檢查所需材料未提供，并拒絕在《現(xiàn)場筆錄》《詢問筆錄》及有關(guān)文書送達回證上簽字或蓋章。南寧市物價局按照《價格法》對其拒不提供價格監(jiān)督檢查所需資料的行為進行了處罰。

涉及房地產(chǎn)中介公司的案例：

四川鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司麓山大道一段分公司未公示收費項目名稱及標準。

南京順馳不動產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)有限公司第六十九分店在開展房屋租賃、二手房買賣等中介服務(wù)時，未在交易場所公示收費標準。

南京云房源軟件服務(wù)有限公司所屬的Q房網(wǎng)云房源特許加盟店(玄武區(qū)將軍巷33號101室)在開展房屋租賃、二手房買賣等中介服務(wù)時，未在交易場所公示收費標準。

國家發(fā)改委稱，價格主管部門對上述違法行為罰款共計約163萬元。公開曝光上述典型案例，目的是提醒所有商品房經(jīng)營者應(yīng)當嚴格遵守《商品房銷售明碼標價規(guī)定》，提高價格自律意識。國家發(fā)展改革委強調(diào)，商品房經(jīng)營者在明碼標價上要做到4個“必須”：必須在商品房交易場所醒目位置明碼標價;必須實行“一套一標”;必須準確標示每套商品房的銷售狀態(tài);必須全面、規(guī)范標示銷售價格、收費及相關(guān)因素。國家發(fā)展改革委要求，各級價格主管部門要充分發(fā)揮12358價格監(jiān)管平臺作用，嚴厲查處不明碼標價、標價不規(guī)范的行為，營造公開、透明的房地產(chǎn)市場交易環(huán)境。