發(fā)布違法廣告誤導(dǎo)消費(fèi)者 海南一房地產(chǎn)公司被罰113萬(wàn)元

從?？谑泄ど叹肢@悉，近日，該局對(duì)海南東方明珠房地產(chǎn)有限公司在?？诤愦笪幕锹糜雾?xiàng)目中發(fā)布違法廣告的行為作出行政處罰決定，共計(jì)罰款１１３萬(wàn)元。

?？诤愦笪幕糜纬俏挥诤？谑杏e大道，由海南東方明珠房地產(chǎn)有限公司開(kāi)發(fā)承建，土地用途為商服用地。該公司于２０１４年９月１５日取得建筑工程施工許可證后，將該地塊建設(shè)開(kāi)發(fā)成酒店式產(chǎn)權(quán)商品房，并委托海南易居旅游地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司代理銷(xiāo)售該項(xiàng)目的所有樓盤(pán)，于２０１４年１２月１４日預(yù)售開(kāi)盤(pán)。

根據(jù)海口市相關(guān)規(guī)定，產(chǎn)權(quán)式酒店是有別于一般住宅的特殊商品房，與普通住宅在使用年限、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等方面存在明顯差異。?？诤愦笪幕前嗥跇潜P(pán)，其中除一期為普通住宅外，其他期樓盤(pán)均為產(chǎn)權(quán)式酒店。

工商部門(mén)查實(shí)，當(dāng)事人在其發(fā)布的廣告中，將銷(xiāo)售的樓盤(pán)主要?jiǎng)澐譃?ldquo;住宅區(qū)”“高層住宅區(qū)”和“酒店群”三部分，未明確標(biāo)示其銷(xiāo)售的房屋性質(zhì)的差異，且未將其銷(xiāo)售的產(chǎn)權(quán)式酒店列入“酒店群”的區(qū)域范圍，而是模糊地將普通住宅劃分為“住宅區(qū)”，將產(chǎn)權(quán)式酒店劃分為“高層住宅區(qū)”，讓購(gòu)房者誤以為除“酒店群”外的房屋性質(zhì)均為普通住宅。同時(shí)當(dāng)事人還將普通住宅和產(chǎn)權(quán)式酒店統(tǒng)稱(chēng)為“花園美宅”，讓購(gòu)房者誤以為二者均是房屋性質(zhì)相同的普通住宅，混淆了購(gòu)房者對(duì)所購(gòu)買(mǎi)的房屋性質(zhì)的認(rèn)知，誤導(dǎo)購(gòu)房者作出錯(cuò)誤的購(gòu)買(mǎi)決定，構(gòu)成發(fā)布引人誤解的廣告內(nèi)容誤導(dǎo)消費(fèi)者的違法行為。

此外，當(dāng)事人在２０１４年１２月至２０１７年４月期間發(fā)布的廣告將“美蘭國(guó)際機(jī)場(chǎng)”作為具體參照物，以項(xiàng)目距離機(jī)場(chǎng)的車(chē)程時(shí)間取代樓盤(pán)真實(shí)準(zhǔn)確的地理位置，未能讓消費(fèi)者明確了解是否滿足自己的購(gòu)房需求，屬于發(fā)布違法房地產(chǎn)廣告的行為。

記者了解到，２０１５年，當(dāng)事人曾因在該項(xiàng)目中發(fā)布大量使用“第一”“最”“頂級(jí)”等絕對(duì)化用語(yǔ)的違法廣告，被工商部門(mén)罰款５萬(wàn)元。工商部門(mén)認(rèn)定，當(dāng)事人的行為符合“曾在二年內(nèi)因相同或類(lèi)似違法行為受過(guò)刑事處罰或行政處罰”的情形，嚴(yán)重?cái)_亂市場(chǎng)公平秩序，在社會(huì)上造成很大的負(fù)面影響，應(yīng)從重處罰。

綜上，工商部門(mén)對(duì)海南東方明珠房地產(chǎn)有限公司作出責(zé)令停止發(fā)布違法廣告，在相應(yīng)范圍內(nèi)消除影響，并共計(jì)罰款１１３萬(wàn)元的行政處罰。