遠(yuǎn)大科技集團(tuán)有限公司可持續(xù)建筑項(xiàng)目首家落戶藍(lán)山投資

從四川汶川地震、青海玉樹地震到舟曲泥石流，頻發(fā)的自然災(zāi)害摧毀的是建筑，更是無數(shù)同胞幸福的家園及可持續(xù)生活。但同樣是強(qiáng)烈地震，日本和智利因建筑質(zhì)量造成的傷亡人數(shù)就很少，而中國和海地就非常多，完全印證了聯(lián)合國減災(zāi)署署長的觀點(diǎn)：“人們往往并非死于地震，而是死于地震中建筑的倒塌。你無需對(duì)自然災(zāi)害感到無助，你可以建得更好更安全的建筑來減少財(cái)務(wù)成本和生命成本”。

我國的建筑及其關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)大多呈現(xiàn)的狀態(tài)：1、建筑行業(yè)是消耗了最多資源的傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，建筑本身使用了全世界50%的資源，運(yùn)行中還將消耗40%的能源，造成50%的固體垃圾。2、現(xiàn)存的建筑模式對(duì)縱橫交錯(cuò)的上下游產(chǎn)業(yè)鏈依賴度相當(dāng)強(qiáng)，這種依賴度和慣性短時(shí)間難以禰消。3、房地產(chǎn)是一個(gè)離散行業(yè)，由多個(gè)復(fù)雜環(huán)節(jié)構(gòu)成，并不具備核心技術(shù)；同時(shí)房地產(chǎn)開發(fā)本身又是一個(gè)聚合過程，除了前期的土地出讓程序和審批程序，房地產(chǎn)開發(fā)的任一環(huán)節(jié)全部由衍生的關(guān)聯(lián)行業(yè)外包完成從規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、材料采購、勞務(wù)到最終銷售的所有過程。這些關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)離散聚合過程大多比較粗放和簡陋，不僅僅簡單表現(xiàn)為建筑能源的過度消耗，更為嚴(yán)重的是建筑質(zhì)量無法得到最終的保證。4、在節(jié)能環(huán)保的壓力下，幾乎所有的建筑企業(yè)和產(chǎn)品都披上了綠嫁衣，號(hào)稱綠色環(huán)保，品類過多，客戶最終難辨真?zhèn)危斐蓪?shí)質(zhì)性傷害后已為時(shí)過晚。5、房地產(chǎn)開發(fā)及公共建筑領(lǐng)域近是腐敗產(chǎn)生和尋租行為的重災(zāi)區(qū)，成本又全部轉(zhuǎn)嫁到業(yè)主身上。

這樣的建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀，造成的是在自然災(zāi)害面前，人們支付了過多的生命成本和財(cái)務(wù)成本。在為災(zāi)區(qū)坍塌的廢墟、逝去的生命唏噓不已的時(shí)候，人們更應(yīng)該思考是否能設(shè)計(jì)建設(shè)出更適合易發(fā)災(zāi)害地區(qū)的建筑，未雨綢繆、防患未然呢？

可持續(xù)建筑是必然之選

可持續(xù)建筑（sustainable building）是查爾斯•凱博特博士1993年提出的，旨在說明在達(dá)到可持續(xù)發(fā)展的進(jìn)程中建筑業(yè)的責(zé)任，指以可持續(xù)發(fā)展觀規(guī)劃的建筑，內(nèi)容包括從建筑材料、建筑物、城市區(qū)域規(guī)模大小等，到與這些有關(guān)的功能性、經(jīng)濟(jì)性、社會(huì)文化和生態(tài)因素?？沙掷m(xù)建筑的設(shè)計(jì)原則是：1、重視對(duì)設(shè)計(jì)地段的地方性、地域性的理解，延續(xù)地方場所的文化脈絡(luò)；2、增強(qiáng)使用技術(shù)的公眾意識(shí)，結(jié)合建筑功能要求，采用簡單合適的技術(shù)；3、樹立建筑材料蘊(yùn)藏能量和循環(huán)使用的意識(shí)，避免使用高蘊(yùn)能量、破壞環(huán)境、產(chǎn)生廢物以及帶有放射性的建筑材料、構(gòu)件；4、針對(duì)當(dāng)?shù)氐臍夂驐l件，采用被動(dòng)式能源策略，盡量應(yīng)用可再生能源；5、完善建筑空間使用的靈活性，以便減少建筑體量，將建設(shè)所需的資源降至最少；6、減少建造過程中對(duì)環(huán)境的損害，避免破壞環(huán)境、資源浪費(fèi)及建材浪費(fèi)。

2010年10月31日，中國質(zhì)量檢驗(yàn)協(xié)會(huì)（國家質(zhì)檢總局主管下的全國產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)領(lǐng)域唯一國家級(jí)質(zhì)量專業(yè)機(jī)構(gòu)）團(tuán)體會(huì)員單位遠(yuǎn)大集團(tuán)張躍總裁在第四屆中國CEO高峰論壇上獲評(píng)“中國CEO楷模”。組委會(huì)給出了如下獲獎(jiǎng)理由：“他和他的企業(yè)，恪守‘不污染環(huán)境、不剽竊技術(shù)、不蒙騙客戶、不惡性競爭、不搞三角債、不偷稅、不行賄，沒有昧良心行為’的‘七不一沒’有準(zhǔn)則，把道德看得比生存更首要，把責(zé)任看得比發(fā)展更首要，把環(huán)?？吹帽融A利更首要，把節(jié)能看得比銷售更首要”。就是這樣一個(gè)將道德、責(zé)任、環(huán)保和節(jié)能放在首位的企業(yè)，在汶川地震后痛定思痛，投入巨額資金和人力，進(jìn)行既有建筑節(jié)能改造和可持續(xù)建筑（簡稱可建）的實(shí)質(zhì)性研發(fā)，現(xiàn)已取得成熟完善技術(shù)。

可建系統(tǒng)構(gòu)成及特點(diǎn)：

（1）可建系統(tǒng)包括鋼構(gòu)系統(tǒng)、外墻系統(tǒng)、門、窗系統(tǒng)、內(nèi)墻系統(tǒng)、暖通系統(tǒng)、水、電系統(tǒng)、樓宇控制系統(tǒng)及消防系統(tǒng)等。

（2）鋼結(jié)構(gòu)系統(tǒng)主要由主板、立柱、斜撐、樓梯、外墻柱幾部分組成，所有部件聯(lián)接采用高強(qiáng)度螺栓連接，在保證強(qiáng)度的前提下達(dá)到易拆卸、易維護(hù)的目的，從而實(shí)現(xiàn)了建筑的可持續(xù)性。

（3）外墻系統(tǒng)內(nèi)部采用CSR結(jié)構(gòu)巖棉，鋼板與巖棉粘結(jié)強(qiáng)度極高，達(dá)到350kN/㎡，耐久性符合歐洲標(biāo)準(zhǔn)prEN14509耐久性測試最高標(biāo)準(zhǔn)，防火性能達(dá)A1級(jí)，基本隔聲量大于31dB，環(huán)保安全。

（4）門、窗系統(tǒng)采用中空三層玻璃，中間充入惰性氣體，導(dǎo)熱系數(shù)僅1.4W/㎡K，窗內(nèi)裝有內(nèi)隔熱裝置，防止室內(nèi)冷量或熱量輻射至室外。

（5）內(nèi)墻系統(tǒng)采用輕鋼龍骨作為骨架，易于安裝及拆卸，使房間結(jié)構(gòu)可以輕易地任意改變，采用防火石膏板，防火性能達(dá)A級(jí)，吸音、隔熱，上下所有接口均用密封材料封阻，環(huán)保安全。

（6）暖通系統(tǒng)采用熱回收新風(fēng)機(jī)，新風(fēng)熱回收效率達(dá)80%，前置空氣凈化段，有效過濾空氣中粉塵、甲醛，殺滅有害細(xì)菌并可對(duì)空氣中二氧化碳含量進(jìn)行檢測，整棟建筑新風(fēng)換風(fēng)量達(dá)每小時(shí)3～10次。

（7）安裝凈水系統(tǒng)，可直接飲用；照明燈具全部采用LED型節(jié)能燈，比傳統(tǒng)燈具節(jié)約5～7倍能源。

（8）樓宇控制系統(tǒng)根據(jù)天氣情況自動(dòng)開啟內(nèi)外遮陽系統(tǒng)，設(shè)置人體感應(yīng)裝置，可根據(jù)室內(nèi)人員活動(dòng)情況，自動(dòng)開關(guān)照明，根據(jù)人員活動(dòng)情況及室內(nèi)溫度，自動(dòng)開啟電動(dòng)風(fēng)口，公共區(qū)域安裝視頻監(jiān)控，通道與門廳安裝紅外雙鑒入侵報(bào)警器，實(shí)現(xiàn)防盜功能，電話網(wǎng)絡(luò)使用綜合布線系統(tǒng)，擴(kuò)展性強(qiáng)，安裝門禁系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)開門權(quán)限的控制。

（8）消防系統(tǒng)設(shè)置消防噴淋系統(tǒng)、消防栓，強(qiáng)排風(fēng)系統(tǒng)，安裝最新消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)煙霧、溫度、煤氣自動(dòng)檢測與報(bào)警，消防自動(dòng)控制系統(tǒng)，對(duì)電梯、消防泵、排風(fēng)自動(dòng)控制。

這種節(jié)能、節(jié)材、安全、快捷、環(huán)保、工廠化生產(chǎn)的鋼結(jié)構(gòu)可持續(xù)建筑具有如下優(yōu)點(diǎn)：（1）9度抗震：獨(dú)創(chuàng)斜撐結(jié)構(gòu)，通過國家建科院地震研究所9度抗震測試（2009年11月11日）；（2）6倍節(jié)材：每平方米消耗各種建材平均僅300kg；（3）5倍節(jié)能：綜合運(yùn)用已掌握的既有建筑改造技術(shù)集成，年暖通空調(diào)能耗平均約50～100kwh/㎡；（4）20倍凈化：新風(fēng)經(jīng)多級(jí)過濾后引入室內(nèi)，比室外潔凈20～100倍，每小時(shí)徹底換氣3～10次，消除室內(nèi)有害氣體殘留，室內(nèi)甲醛含量為零；（5）1%建筑垃圾：93%工廠制造，現(xiàn)場僅需安裝緊固。

相對(duì)于任何國家的嚴(yán)苛可持續(xù)建筑標(biāo)準(zhǔn)，遠(yuǎn)大可建項(xiàng)目的成績是吻合及超越，并秉承了遠(yuǎn)大一貫追求的建筑節(jié)能理念：降低環(huán)境負(fù)荷，與自然友好相融，有利于居住者身心健康，減少開發(fā)商道德和建造成本。2009年11月，遠(yuǎn)大可建通過國家建筑科學(xué)研究院9度抗震試驗(yàn)；2010年4月，遠(yuǎn)大可建通過建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心和中國房地產(chǎn)研究會(huì)住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展和技術(shù)委員會(huì)專家評(píng)審。2011年遠(yuǎn)大開始了正式的可持續(xù)建筑的生產(chǎn)與推廣工作，寧夏本土企業(yè)——藍(lán)山投資置業(yè)有限公司（以下簡稱藍(lán)山投資）有幸成為遠(yuǎn)大可持續(xù)建筑的全球第一家合作企業(yè)。

藍(lán)山投資公司是以投資和資產(chǎn)管理為主線，秉承多元化發(fā)展戰(zhàn)略，以從事房地產(chǎn)開發(fā)、項(xiàng)目開發(fā)、可持續(xù)建筑、現(xiàn)代物流、倉儲(chǔ)配送、家具賣場批發(fā)、建筑設(shè)備、建筑材料的生產(chǎn)和銷售、家居、酒店、餐飲的投資等為主營業(yè)務(wù)的規(guī)?；C合性多元化企業(yè)。公司目前主要經(jīng)營項(xiàng)目有三個(gè)，涵蓋了工業(yè)、商業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)：藍(lán)山遠(yuǎn)大可建科技有限公司低碳建筑生產(chǎn)一體化項(xiàng)目、寧夏樂叢世家國際家具物流園區(qū)開發(fā)項(xiàng)目及寧夏樂叢世家家具營銷變革模式全國推廣項(xiàng)目。

藍(lán)山投資是中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的受惠者，但作為曾經(jīng)的地產(chǎn)開發(fā)商，面臨的最大的難題和其他房地產(chǎn)企業(yè)是一致的，即抗震烈度每增加1度，工程造價(jià)會(huì)大幅度增加，受制于設(shè)計(jì)和成本，寧夏地區(qū)沒有一家房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的房子會(huì)超過最低的抗震烈度的要求。更安全的建筑品質(zhì)的保障、更優(yōu)渥生活品質(zhì)的享受、更節(jié)能環(huán)保的要求，不能只依靠開發(fā)商的道德和消費(fèi)者的錢包，應(yīng)該建立在更成熟的技術(shù)要求、更優(yōu)惠的價(jià)格方案、更嚴(yán)苛的建筑標(biāo)準(zhǔn)上。藍(lán)山投資公司成立寧夏藍(lán)山遠(yuǎn)大可建科技公司與遠(yuǎn)大可建科技有限公司進(jìn)行合作，在寧夏永寧望遠(yuǎn)地區(qū)設(shè)立藍(lán)山遠(yuǎn)大可建低碳科技園，研發(fā)生產(chǎn)綜合以上的所有優(yōu)點(diǎn)的可持續(xù)建筑產(chǎn)品，致力于可持續(xù)建筑在寧夏及西北地區(qū)開發(fā)商及消費(fèi)者的普惠推廣，實(shí)現(xiàn)人們?cè)诘刭|(zhì)災(zāi)害多發(fā)區(qū)的幸?？沙掷m(xù)生活。

作為遠(yuǎn)大可建項(xiàng)目的第一個(gè)戰(zhàn)略合作單位，藍(lán)山投資深感責(zé)任重大，成立了寧夏藍(lán)山遠(yuǎn)大可建科技有限公司，將在寧夏望遠(yuǎn)工業(yè)園投資約21.68億元，占地2000畝，建設(shè)年產(chǎn)1000萬平方米的斜支撐鋼結(jié)構(gòu)民用可持續(xù)建筑及相關(guān)配套設(shè)施生產(chǎn)基地。項(xiàng)目建設(shè)期限3年，計(jì)劃一期項(xiàng)目于2012年3月建成投產(chǎn)。

目前，此項(xiàng)目已被列為寧夏回族自治區(qū)“十二五”規(guī)劃重點(diǎn)項(xiàng)目。