抵押的房子早沒了借人的15萬元打“水漂兒”

手里握著房屋買賣合同和房屋銷售發(fā)票，沈陽市民曾先生如同拿了一張白紙，自己出借的15萬余元就這樣被人輕松騙走了，而當初承諾抵押的房產(chǎn)也成了別人的。3月3日，渾南區(qū)人民法院公布一起因輕信對方承諾被騙案件，提醒廣大市民在辦理抵押貸款時要慎重。

借錢的跑了，15萬元打水漂兒

兩年前，曾先生在一次朋友聚會中結(jié)識了朋友路某，推杯換盞間二人開始稱兄道弟。沒過多久，路某找上門來要求借款10萬元。起初曾先生覺得不靠譜，不大情愿出借這筆錢款。

見狀，路某忙將房屋買賣合同和房屋銷售發(fā)票留給曾先生作為抵押。于是，曾先生不再多想，將10萬元借給了路某。沒過多久，路某在尚未還款的情況下，又分兩次從曾先生手中借走錢款共計5.2萬元。此后，路某便手機換號、人去屋空，“人間蒸發(fā)”了。

房抵押給別人又去騙錢

當曾先生趕到抵押“房產(chǎn)”所在的小區(qū)物業(yè)了解得知，該房產(chǎn)在曾先生第一次借款前，就已被路某抵押給了他人，并辦理了房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。路某因無力償還該筆借款，便將房產(chǎn)更名過戶給了這位債主。

路某隨后兩次向曾先生借款時，隱瞞了房屋已經(jīng)過戶給他人的事實。

無奈之下，曾先生選擇了報警。很快，公安機關(guān)將路某抓獲，而借款早已被其揮霍殆盡。

庭審中，路某悔恨不已，誠懇地向曾先生道歉。渾南區(qū)人民法院審理認為，路某以非法占有為目的，隱瞞真相，騙取他人財物，數(shù)額巨大，已構(gòu)成詐騙罪，依法判處有期徒刑五年，并處罰金8萬元，并責令其退賠曾先生15萬余元。

先查后辦抵押登記可防騙

為了借款，用個人財產(chǎn)進行抵押，本是普通的民間借貸關(guān)系。用房產(chǎn)等不動產(chǎn)進行抵押，是為了保證債權(quán)得以實現(xiàn)的通常做法。渾南區(qū)人民法院刑庭庭長唐文婷表示，近年來，法庭受理許多使用假房證等手續(xù)抵押詐騙案件，許多市民在辦理抵押借款時，不認真去核實證件的真?zhèn)魏偷盅贺敭a(chǎn)是否真實等情況，而輕信對方承諾上當受騙。

唐文婷表示，市民在辦理房產(chǎn)抵押借款時，最好先簽訂一份抵押合同，認真去核實抵押財產(chǎn)的真實情況。最為保險的做法是，在簽訂完合同后，還應到區(qū)級以上房地產(chǎn)部門辦理抵押物登記手續(xù)。