簽訂一年租房合同才住兩個(gè)月就被趕

許女士等人通過房產(chǎn)中介租賃一套房子，租期一年，在居住才兩個(gè)多月時(shí)就被要求搬家，房東還以租賃合同沒有約定違約責(zé)任為由不愿賠償。律師指出，即使合同上沒有違約責(zé)任約定，依照法律規(guī)定，房東仍要承擔(dān)賠償責(zé)任。最終，房東于9月9日表態(tài)，可以讓許女士等人繼續(xù)租房至原合同約定期限。

租房才兩個(gè)多月被要求搬家

許女士等3人今年從本市某知名大學(xué)研究生畢業(yè)，正式工作前，3人通過上海明明房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司民生路分公司（以下簡稱“明明房產(chǎn)”），一起租賃了倪女士名下位于海院新村的一套房子，約定租金為3000元/月，押金為3000元，租賃期限今年6月17日至明年6月16日。《房屋租賃協(xié)議》還特別約定：“房內(nèi)住員最多不超過4人，住員關(guān)系是同學(xué)。”

許女士告訴記者，所租房子位于一樓，租賃時(shí)比較潮濕，室內(nèi)比較零亂，灰塵比較多，部分家具還缺少，工作之余，他們就打掃室內(nèi)衛(wèi)生，并與房東交涉盡快將家具配齊，過了一兩周，才舒坦居住，付了3個(gè)月租金、3000元押金，并交了為期一年的網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用。

然而，才居住了兩個(gè)多月，房東倪女士告訴她們，因種種原因，她要收回房子，供自己和弟弟居住。許女士等3人難以接受，以倪女士違約為由要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并給予相應(yīng)賠償。倪女士則以《房屋租賃協(xié)議》上沒有違約責(zé)任說明不愿對(duì)提早終止租賃合同進(jìn)行賠償，但雙方多次交涉均沒有取得滿意結(jié)果。

經(jīng)協(xié)調(diào)后房東終“服軟”

記者多次聯(lián)系倪女士，但每次說出采訪意圖不久，對(duì)方就單方面掛掉了電話。其后，許女士再與倪女士聯(lián)系時(shí)，對(duì)方表態(tài)愿意承擔(dān)賠償，但不愿說出怎么賠償。記者來到明明房產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)采訪時(shí)，有關(guān)工作人員表態(tài)，中介工作已結(jié)束，還不知曉倪女士和許女士等3位租客的糾紛。

上海申駿律師事務(wù)所趙星海律師認(rèn)為，依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，盡管許女士等人與倪女士所簽《房屋租賃協(xié)議》上沒有違約責(zé)任表述，但不能因此免除倪女士的違約責(zé)任，倪女士如果堅(jiān)持單方面提前終止履行《房屋協(xié)議》，除了需要退還許女士等3人已支付的押金外，還需要承擔(dān)許女士等人因此造成的全部損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、尚未履行完畢租期房屋租金差額損失、誤工費(fèi)等。

獲悉許女士等3人遭遇后，趙星海律師當(dāng)即表示愿意提供法律援助。受許女士等3人委托，他快速起草了《律師函》。然而，當(dāng)許女士等3人希望倪女士提供接收律師函地址時(shí)，再次被拒絕。

昨日，許女士等3人給記者傳來最新消息說，前天晚上，倪女士徹底改變態(tài)度，愿意讓她們繼續(xù)按原來《房屋租賃協(xié)議》規(guī)定，租住至明年6月16日。