地下空間“十有九漏”誰之過

2016年12月13日，四川成都華區(qū)東方惠城小區(qū)常年被污水浸泡的消息不脛而走，據(jù)該小區(qū)B區(qū)居民王先生反映，該區(qū)多處常年漏水，特別是8棟地下負二層等地有嚴重滲漏現(xiàn)象，業(yè)主多次反饋都沒有得到很好的解決，直至近日，地下負二層依舊被臭氣包圍，黑乎乎的污水讓人難以下腳。該小區(qū)物業(yè)工作人員表示，關于滲水問題是房屋建設時的施工遺留問題，已提報給承建方城投公司多次，至今仍沒得到批復，目前只能通過抽水泵24小時抽水來解決這一問題。

無獨有偶，成都高新西區(qū)芳草街8號書香府邸、華府大道一段996號光明城市等也均出現(xiàn)了不同程度的滲漏問題，久治無效，居民怨聲載道。

在建筑防水行業(yè)走進大眾視野、并逐漸引起高度關注的當下，是什么催生著滲漏事件的頻頻發(fā)生?又是什么致使?jié)B漏數(shù)據(jù)的居高不下?僅就四川來說，據(jù)《2016四川防水卷材質量檢測白皮書》發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，受檢測防水產品不合格率竟高達90%。這驚人的數(shù)字背后是防水卷材市場混亂的發(fā)展現(xiàn)狀。

一方面市場上銷售的防水卷材價格參差不齊，有的高至四百元一卷，有的低至一百元一卷，相差甚遠;另一方面市面上現(xiàn)售的防水卷材產品標示均不規(guī)范，生產日期和執(zhí)行標準少有完整標示。而在混亂的包裝和零售的背后是更加令人震驚的劣質黑幕及粗制濫造的工程施工，工程防水種種亂象已成為“潛規(guī)則”。

以地下綜合管廊工程為例，近年來，地下綜合管廊這一概念正逐漸被更多的人所認知，綜合管廊作為城市地下設施動脈工程，對于城市建設有著長遠的戰(zhàn)略意義， 并越來越多地受到各級政府及社會的重視。然而在眾多地下綜合管廊重要工程建設項目的防水環(huán)節(jié)，大都存在“貓膩”——總包方為了追求高利潤，往往將防水板塊低價分包給施工隊，讓大批無資質、無技能的施工隊占據(jù)著施工現(xiàn)場。這些施工隊大多使用一些廉價防水材料，加上偷工減料，于是便出現(xiàn)了“十有九漏”的現(xiàn)狀。

為了印證“十有九漏”的說法，筆者特意探訪了成都及周邊多處地下管廊建設工程項目，在很多已完成防水處理的幾處管廊內壁都能看到雨水滲漏過的痕跡，部分區(qū)域還有水流，在管廊底部竟然還有積水現(xiàn)象。即便如此，置身現(xiàn)場的防水施工工人仍然視而不見。而防水分包商的解釋大多是：“現(xiàn)在有點漏水基本沒有什么影響，澆筑的混凝土也能防水，后面還會埋土所以不用擔心。”

而業(yè)內專家給出的答案卻是：“剛做完的防水層就有漏水，說明施工質量不過關，并且從現(xiàn)場施工照片可以看出，防水材料本身的質量也出現(xiàn)了問題，這將極大影響防水層的功能。 ”

據(jù)了解， 我國新建和現(xiàn)有地下空間的滲漏率多年來一直居高不下，不少地區(qū)高達60%以上，地下建筑的滲漏率更是超過80%。無論是民用建筑還是公共設施建筑，這驚人的數(shù)據(jù)帶來的不僅是居民的生活困擾，更是不可估量的損失。在治理建筑滲漏頑癥時，不但會消耗大量人力、物力、財力，還會產生很多建筑垃圾，導致環(huán)境污染。肅清防水行業(yè)亂象，緩解滲漏之痛迫在眉睫。