北京朝陽工商：租房時注意四方面問題

北京市朝陽區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)持續(xù)快速發(fā)展，從業(yè)人數(shù)約占北京市經(jīng)紀人總數(shù)的三分之一。為維護租房者的合法權(quán)益，北京市工商局朝陽分局采取多項舉措，規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀人的經(jīng)營行為，近一年來共實地檢查房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)2900余戶，樓盤銷售中心42戶，取締無照經(jīng)營行為4起。2016年，朝陽區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)投訴量同比下降24.7%。

結(jié)合日常工作中的投訴受理情況，朝陽工商分局提醒廣大消費者，租房時應(yīng)該注意以下幾方面內(nèi)容。

一、要注意雙方的身份與資質(zhì)。承租人在與房地產(chǎn)中介機構(gòu)簽訂租房合同前，應(yīng)認真查驗對方的有效證件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)備案情況等，另外還要看中介機構(gòu)的人員有無從業(yè)證等證明證件。

二、要了解承租房的屬性。承租人要事先查驗出租人的房屋所有權(quán)證及房主的身份證明，審查租賃的客體是否合格，審查房屋租賃手續(xù)是否完備。

三、簽訂合同之前要明確各種費用情況。承租人不要急于簽訂租房合同，務(wù)必認真閱讀合同各項條款，對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)出示的格式合同有異議的，可對該合同條款進行修改后再簽字或簽訂補充合同。

四、要看清和明晰合同的變更與解除條件，以及違約責(zé)任條款。對于某些因素導(dǎo)致的違約，要依照合同約定，區(qū)分責(zé)任歸屬，雙方都要遵守法律法規(guī)規(guī)定。