公積金個人貸款利率下調，實惠有多大

近日，住房公積金個人住房貸款利率下調0.25個百分點。住房城鄉(xiāng)建設部印發(fā)《關于做好住房公積金個人住房貸款利率下調相關工作的通知》，要求及時調整住房公積金個人住房貸款利率，做好存量住房公積金個人住房貸款政策銜接。此次下調住房公積金個人住房貸款利率，具體將如何執(zhí)行？繳存人能從中能得到多大實惠？

住房城鄉(xiāng)建設部住房公積金監(jiān)管司相關負責人介紹，此次貸款利率調整范圍既包括新發(fā)放的住房公積金個人住房貸款，也包括存量住房公積金個人住房貸款。2024年5月18日前已發(fā)放的個人住房公積金貸款，自2025年1月1日起執(zhí)行新利率。2024年5月18日（含）后新發(fā)放的個人住房公積金貸款，將直接按照調整后的新利率執(zhí)行。

據悉，調整后，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.775%和3.325%。

貸款利率下調，最直接受益的是住房公積金貸款人。以一筆金額100萬元、期限30年的首套住房公積金個人住房貸款為例，選擇等額本息還款方式，月供將由4270.16元降至4135.57元，減少約135元，總利息支出將減少4.85萬元。

黨的十八大以來，住房城鄉(xiāng)建設部積極發(fā)揮住房公積金作用，推動解決繳存人住房問題。2012年以來，累計發(fā)放住房公積金個人住房貸款12.9萬億元，貸款余額從2.7萬億元增長到2023年的7.8萬億元，支持近5000萬繳存人實現(xiàn)住有所居，其中80%以上為購買首套住房。近年來，住房公積金個人住房貸款持續(xù)保持連年穩(wěn)定增長，2023年貸款余額增長近7%，新發(fā)放貸款同比增長超過24%，有力支持了繳存人住房消費。

“我們將指導城市住房公積金管理中心按照規(guī)定，做好政策銜接工作，確保繳存人能夠第一時間享受到政策優(yōu)惠。”住房城鄉(xiāng)建設部住房公積金監(jiān)管司相關負責人說。